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          —— 專業知識 ——

          國內新房大部分是期房,新房一直以毛坯房為主。雖然新政策大力推廣精裝房,但為什么大家對毛坯房的好感度反而比精裝房高?精裝房的這5個問題你能接受嗎?

          1.裝修質量難保障

          自家裝修過的人肯定懂,就算自己天天跑去裝修現場盯著,裝修也難免會出現問題。而精裝房業主看到的僅僅是一個樣板間而已,整個實際裝修過程全程不參與。對于重要的隱蔽工程,比如水電施工等更是一無所知,所以出現問題的概率更高。

          新房舊房價格倒掛的地區,新房因為政策限制價格比舊房低很多,精裝房作為開發商提高商品房價格的一個手段,其裝修質量更是大大折扣,大部分精裝房買了后基本是拆了重裝的節奏。

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          2.裝修風格單一

          精裝房因為是工程訂單,所以裝修風格較為單一。如果插座水電開關安裝不合理還會影響入住后的家具家電布局,又不易修改,對于后續裝修有一定的限制。

          而且每個人喜歡的風格都不相同,所以很難得到統一,自然也會有很多人不滿意。

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          3.施工和材料貨不對板

          即使業主對樣板間效果比較滿意,但最終自己收房的時候還是容易遇到貨不對板的情況。最常見的是兩種情況:第一種樣品間采用較好的材料,而實際裝修換成了價格更低的的材料;第二種情況則是裝修趕工期和樣板間相比省去不少裝修項目。

          4.環保問題

          現在人們對于家里的環保安全越來越關注。而精裝房如果采用的某些材料環保性能不過關,那么就可能導致家里的一些有害物質超標。

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          5.掩蓋房屋質量問題

          我們知道新房都要驗房收房的,相對而言毛坯房的驗房更為簡單,房屋的質量問題也更為直觀。精裝房可以通過裝修暫時遮蔽一些質量問題。

          對于把買房當投資的人,精裝房是有利的,省去了自己裝修的錢和精力。投資房的裝修一般不會投入太多,但此類房子,對居住者而言則需要多多注意。尤其是后續需要購買的話,一定要綜合考慮到其裝修質量,和自己如果需要做拆改的話拆改裝修的成本。

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